Despacho de Abogados en Tarragona Badia Advocats

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  • 09/Nov/2018

    La post-sentencia del Supremo respecto al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados de las Hipotecas.

    Después de la polémica que ha comportado la última Sentencia del Tribunal Supremo por lo que hace al Impuesto de AJD que afectaría a las hipotecas, con conflictos de todo tipo de decisiones al respecto, inclusive la “marcha atrás” por parte del alto Tribunal; finalmente el Gobierno ha aprobado, vía Real Decreto Ley, que sean las entidades…
  • 26/Oct/2018

    El Aval de los padres en las Hipotecas de los hijos

    En los últimos meses han aparecido una serie de sentencias en las que se libera a los padres del aval realizado en la hipoteca de un hijo, al considerarse todo ello como cláusula abusiva, ante la falta de transparencia por parte de la entidad financiera. Una Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Estella (Navarra), estima la nulidad de una…
  • 18/Oct/2018

    Sentencia del Tribunal Supremo estableciendo que es la entidad financiera y no el cliente el obligado al pago del Impuesto de las Hipotecas.

    En Sentencia de 16/10/2018, del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso Administrativo, se resuelve, por lo que hace al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la necesidad de proceder a una modificación del Reglamento que regula este impuesto (RD 828/1995 de 25 de Mayo), en el sentido que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en…
  • 16/Oct/2018

    Nulidad de cláusulas en la escritura pública de formalización de préstamo hipotecario.

    En el presente escrito nos referimos a una Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Tarragona, especializado en contratación (artículo 249.1.5) por lo que hace a una demanda de acción de nulidad de las condiciones generales de contratación relativas a : Cláusulas Suelo Cláusula de Comisiones Bancarias Cláusula de Imposición de los gastos y…
  • 14/Sep/2018

    La desconocida Ley de la Segunda Oportunidad (la revolución de los insolventes)

    Pese a que su vigencia no es novedosa, pues ya cuenta con casi tres años de eficacia práctica, la realidad es que su conocimiento social es muy bajo o prácticamente nulo, a pesar de constituir una alternativa viable para muchas personas naturales que, sin mala fe, han podido verse abocadas a una situación de insolvencia en base a unas…
  • 03/Sep/2018

    Reclamaciones sobre retrasos de vuelos.

    El acceso a los vuelos aéreos para nuestros desplazamientos, tanto profesionales como particulares, comporta una serie de derechos que, en la mayoría de casos, no se ejercen por el propio desconocimiento de los mismos, quedando en una situación de indefensión tácita ante determinados incumplimientos que comportan compensaciones dinerarias,…
  • 21/Jun/2018

    La administración debe acreditar las plusvalías inmobiliarias

    Recientemente, el Tribunal Superior de Justicia de Asturias, en su Sala de lo Contencioso Administrativo, ha resuelto un conflicto relativo a la aplicación del impuesto sobre el incremento de valor en los inmuebles transmitidos; dicha Sala ha razonado, de manera expresa, sobre a quién corresponde acreditar las plusvalías, señalando a la propia…
  • 09/May/2018

    Gastos de hipoteca reclamables

    Siguiendo en la dinámica de comentar Sentencias del Tribunal Supremo, de altísima trascendencia, nos referimos al nuevo posicionamiento del mismo por lo que hace a la posibilidad de reclamación de una serie de gastos incurridos en el momento de la constitución del préstamo de garantía hipotecaria. En concreto, debemos hacer referencia a los gastos…
  • 25/Abr/2018

    La Nulidad de las Comisiones de Apertura de los Préstamos Hipotecarios

    Recientemente se están publicando numerosas Sentencias relacionadas con cláusulas hipotecarias, habiéndose declarado “ABUSIVA”, y por tanto “NULA”, la comisión de apertura de un préstamo hipotecarios. El tema es de una trascendencia jurídica importante, pues abre la vía a la reclamación de una inmensa mayoría de ciudadanos que, cuando firmamos…
  • 16/Ene/2018

    Acuerdo BADIA ADVOCATS – BLUEWAY LIMITED

    Recientemente, nuestro despacho ha llegado a un acuerdo de colaboración con la compañía BLUEWAY LIMITED, que lidera todo lo relativo a las reclamaciones sobre vuelos aéreos. Con el citado entendimiento, nuestra bufete prestará el servicio de reclamaciones por lo que se refiere a la navegación aérea, con especial referencia a cuestiones por demora…
  • 22/Dic/2017

    Reclamación Nulidad Cláusulas Suelo / Cláusula Gastos / Intereses de demora.

    Recientemente el Juzgado Especial, Primera Instancia nº 8 de Tarragona, con competencia territorial para conocer en materia relativa a las condiciones generales incluidas en los contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física, ha dictado una sentencia ampliamente clarificatoria del…
  • 20/Dic/2017

    Código de Identificación del Cliente (Código LEI)

    La necesidad de disponer de este código a partir del 3 de Enero de 2018, supone una obligación para las sociedades mercantiles a la hora de intervenir en operaciones de compra/venta de determinados instrumentos financieros, contrataciones de derivados, así como sus incrementos y reducciones posteriores de nominal; todo ello de acuerdo con la…
  • 20/Nov/2017

    Auto de suspensión en Ejecución de Títulos No Judiciales.-

    El auto de referencia, en un procedimiento de Ejecución de Títulos no Judiciales seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Tarragona, supone reconocer las alegaciones presentadas en el escrito de oposición, por existencia de cláusulas abusivas en la confección del título no judicial que se ejecuta. En concreto la suspensión supone que…
  • 07/Nov/2017

    Autónomos. Ley 6/2017 de 24 de Octubre de Reformas Urgentes del Trabajo Autónomo.

    La nueva normativa que quiere regular de manera adecuada a la realidad el trabajo de los autónomos, comporta innumerables novedades de todo orden que, por nuestra parte, concretamos en los siguiente puntos: 1.- Deducción de gastos en IRPF, a partir de Enero de 2018, cuando el autónomo desarrolle su actividad en la vivienda habitual. Aplicación de…
  • 19/Sep/2017

    Contrato SWAP. Cobertura de riesgo sobre tipos de interés en préstamos hipotecarios. Sentencia favorable.

    Si bien podemos entender por SWAP un producto financiera complejo, cuya comprensión y correcta valoración exige una alta formación financiera y una complejidad que no puede aceptarse cuando hablamos de “contratos de adhesión bancarios”; la realidad es que, en su momento, fueron muchas las entidades financieras que optaron por esta vía a la hora de…
  • 05/Sep/2017

    Hipoteca Multidivisa. Nulidad por vicio en el consentimiento y falta de información. Sentencia favorable.

    En su momento fueron muchas las empresas y consumidores que se acogieron a la oferta comercial de diferentes entidades financieras por lo que hace a la constitución de hipotecas en base a lo que se conocía como sujeción a tipos de interés condicionados a otras monedas ajenas al Euro. La propuesta conocida como “Modalidad Multidivisa”, radica su…
  • 30/Jun/2017

    La Responsabilidad Penal de las empresas. Plan de Prevención Penal.

    Con la reforma del Código Penal (Ley Orgánica 1/2015), que comporta la atribución de la responsabilidad penal a las personas jurídicas, se está desarrollando en los últimos meses, protocolos “prevención penal – compliance en terminología anglosajona”. Ciertamente el tema, poco difundido en nuestro país, comporta una novedad importante a la que…
  • 01/Jun/2017

    Nuevo Impuesto en Catalunya (Activos no productivos de las sociedades)

    El DOGC, publicó el pasado 12 de Mayo, una Ley que comporta un nuevo impuesto sobre los ACTIVOS NO PRODUCTIVOS DE LAS PERSONAS JURÍDICAS. El tema es altamente novedoso, ya que su objetivo final es “desanimar” la estrategia fiscal que supone el paso del patrimonio personal a estructuras societarias. Independientemente de que dicho impuesto pueda…
  • 19/May/2017

    Eliminación parcial del Impuesto sobre Plus Valía

    El impuesto de referencia ha venido constituyendo una carga especial en las compraventas inmobiliarias a favor de los Ayuntamientos, los cuales aplicaban dicha carga fiscal en función, exclusivamente, de la venta, sin tener en cuenta una cuestión objetiva, como es si realmente en dicha operación de transmisión existía algún beneficio para el…
  • 04/Abr/2017

    La protección a los deudores hipotecarios. Alternativas posibles según Real Decreto Ley 5/2017 de 17 de marzo.

    Cuando el pasado 17 de marzo, el Consejo de Ministros aprobaba un Real Decreto Ley de medidas urgentes para proteger a los Deudores Hipotecarios sin recursos, lo lógico es que el tema se hubiese convertido en una referencia mediática de primer nivel, si además tenemos en cuenta que son miles de familias las que se encuentran en una situación cada…
  • 23/Mar/2017

    La fiscalidad de las Comunidades Autónomas

    Recientemente se ha publicado lo que se puede conocer como el “Mapa de la fiscalidad” de las diferentes regiones – comunidades autónomas, por lo que hace a los impuestos que son competencias de las mismas y no del Estado. La sorpresa ante un análisis objetivo de lo que se ha hecho público, demuestra, de manera muy clara, la desigualdad existente…
  • 06/Mar/2017

    La responsabilidad de los administradores societarios.

    Demasiadas veces se realizan actos societarios a los que no se da la importancia y sobretodo las consecuencias potenciales, que dichas actuaciones comporta; ciertamente, la figura de la administrador societarios comporta unos riesgos y responsabilidades que deberían valorarse en su justa medida, para evitar sorpresas posteriores que pueden llegar a…
  • 24/Feb/2017

    Sentencia de inconstitucionalidad del Tribunal Constitucional respecto a la Plusvalía Municipal en las operaciones inmobiliarias con pérdidas

    Hace escasas fechas, el Pleno del Tribunal Constitucional, dictaminó que es contrario al “principio de capacidad económica” (art. 31, 1 de la Constitución), el aplicar el Impuesto de Plusvalía Municipal a aquellas operaciones que generan pérdidas en la transmisión del inmueble. Con anterioridad a ésta sentencia, muchas operaciones inmobiliarias,…
  • 14/Feb/2017

    NOVEDAD “LEY DE SOCIEDADES DE CAPITAL” (Derechos socios minoritarios)

    A partir del 1 de enero del año en curso, los socios y partícipes de las sociedades mercantiles, es decir, sociedades anónimas y sociedades limitadas, tienen derecho a que la empresa compre sus acciones o participaciones por un precio razonable, si durante el período de 3 años, la sociedad no reparte dividendos cuanto éste existe, por acuerdo del…
  • 09/Feb/2017

    Sentencia Cláusula Suelo con condena en costas.

    En un procedimiento instado contra entidad bancaria se produjo una situación singular, en tanto en cuanto, la entidad bancaria, dejó de aplicar la cláusula suelo en su momento, pensando que con esa actuación, nuestro cliente podía perder su legitimidad para seguir el procedimiento judicial al efecto. Del contenido de la sentencia se desprende una…
  • 24/Ene/2017

    Cláusulas Suelo.- Resumen del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.

    Procedimiento para la devolución de las cláusulas suelo (indebidas): Como consecuencia de la Sentencia de fecha 21/12/2016, en la cual se acordó la restitución de las Cláusulas Suelo abusivas desde la firma de la hipoteca, se ha dictado el Real Decreto Ley 1/2017 de 20 de enero, por el cual se acuerdan una serie de actuaciones para que las…
  • 16/Ene/2017

    La sociedad de la información (Internet) y las responsabilidades

    La Directiva 2000/31/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 8 de junio de 2000, refería aspectos jurídicos de todo lo que se relaciona con la sociedad de la información (comercio electrónico); asimismo la Directiva 2011/83/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de octubre de 2011 hacía referencia a los derechos de los consumidores y…
  • 09/Ene/2017

    El perdón de las deudas

    Pues sí, por fin en España existe un mecanismo, absolutamente legal, por el cual un juez puede «perdonar» las deudas a un ciudadano. ¿Y hasta dónde llega ese «perdón» para quien lo solicita? Pues puede alcanzar a todas y a cada una de las deudas que tenga con bancos (tarjetas de crédito, hipotecas, préstamos personales...) con financieras (del…
  • 05/Ene/2017

    La problemática sucesoria. Su planificación.

    Partiendo de la base de que el fallecimiento de una persona comporta toda una serie de consecuencias de orden familiar y afectivo, pero también, y de manera muy especial, de orden patrimonial y fiscal a la hora de concretar el destino de los bienes de la misma, supone todo un entramado jurídico que entendemos vale la pena valorar, previamente,…
  • 29/Dic/2016

    Medidas Fiscales – Impuesto de Sociedades.-

    Mediante el Real Decreto Ley 3/2016, publicado en el BOE el 02-12-2016, se concretan una serie de medidas fiscales que afectan, de manera prioritaria, tanto al Impuesto de Sociedades como del Impuesto de Patrimonio. Por lo que hace al Impuesto de Sociedades se introducen una serie de variaciones en la “Compensación de bases negativas de ejercicios…
  • 21/Dic/2016

    El Tribunal de Justicia de la Unión Europea reconoce el derecho a percibir la totalidad del importe de la CLÁUSULA SUELO.

    Con el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, por el cual, las entidades financieras tendrán que devolver a sus clientes lo abonado de más durante la vida del préstamo, por lo que hace a la cláusula suelo, es un hecho emblemático en relación a todo lo que se ha conocido como “CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LAS ESCRITURAS DE PRÉSTAMO…
  • 18/Nov/2016

    THE GOLDEN VISA. Visado de Residencia para inversores extranjeros

    (LEY 14/2013 DE 27 SEPTIEMBRE) Con el objetivo de atraer inversión por parte de extranjeros no comunitarios a España, se ofrece la posibilidad de obtener lo que se conoce como GOLDEN VISA. 1.- Requisitos para la obtención de la VISA: A.- Inversión de capital: - Inversión significativa que puede ser llevada a cabo por persona física o jurídica; dicha…
  • 18/Nov/2016

    Nueva formula para las tramitaciones-notificaciones con las Administraciones Públicas

    En base a la Ley 39/2015 de 1 de octubre, relativa al “PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO COMÚN DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS”, a partir del pasado mes de Octubre, con la entrada en vigor de la citada ley, todas las tramitaciones – notificaciones- requerimientos de las administraciones públicas, (Administración del Estado – Administración de las…
  • 31/Oct/2016

    Nulidad y devolución de las claúsulas suelo en profesionales y empresas

    Hasta ahora, instar la nulidad de la cláusula suelo de una escritura de hipoteca es bastante viable cuando se trata de consumidores, pues aplicando el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) los tribunales tienden a declararlas nulas por abusivas, con fundamento en la doctrina fijada en la célebre…
  • 28/Oct/2016

    Cláusulas suelo: Lo que va a decir el TJUE

    I.- INTRODUCCIÓN Las denominadas cláusulas “suelo” y “techo” contenidas en los Préstamos hipotecarios son topes a los costes de los créditos, que tienen establecido, tanto al alza (cláusulas techo) como a la baja (cláusulas suelo) un límite en relación con el tipo de referencia[1]. Ello no había supuesto ningún problema importante en los años…