Deudores hipotecarios. Código de Buenas Prácticas. Personas en riesgo de vulnerabilidad.
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El pasado 23 de noviembre de 2022, se publicó en el BOE el Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establecía un “Código de Buenas Prácticas”, para hacer frente a la subida de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, sobre vivienda habitual, para personas con riesgo de vulnerabilidad, de manera concreta, sin recursos o en una grave situación personal.
El Real Decreto, que viene a modificar el RDL 6/2012 de 29 de marzo, pone de manifiesto la grave situación de crisis general, haciendo especial mención a la problemática de Ucrania, y todo lo que ello ha conllevado respecto a la subida del tipo de interés, vía la propia modificación de EURIBOR. También hace referencia, a personas en riesgo, que se ven impotentes ante la subida descontrolada de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios.
El nuevo Código, que se entiende transitorio y coyuntural, tendrá una duración de 24 meses y afectará a hipotecas, sobre vivienda habitual, constituidas hasta el 31 de diciembre de 2022, con un precio de adquisición no superior a los 300.000€.
También define, dicho Real Decreto Ley, el “Umbral de Exclusión”, para poderse acoger a dichas prácticas; fijándose, asimismo, un régimen sancionador al respecto.
En definitiva, la normativa que analizamos, entendemos que supone un avance en la protección a los colectivos más desfavorecidos y que se pueden ver altamente castigados, por la subida de los tipos de interés anteriormente referidos.
